( 玄齐坦然的点头：“是的我要办公司把在大学课堂上学到的知识运用到实践中如果课堂是新兵训练营现在我要打一场属于我自己的战争”

“但是你只在课堂里坐了四个课时小半天的功夫……”卢广延说着声音低沉下来玄齐用这半天的时间学会大学三年的学科并且熟练掌握而且融会贯通现在只是去小机房转了一圈就鼓动起那么多的学生要跟着他一起去创业

卢广延望着玄齐一时间失神在这个孩子的身上有着一种别人所未有的自信让每个人都不由自主的相信他要跟着他一起去创业一起去飞翔

想到这里卢广延也就没有阻止而是询问说：“你打算投资多少钱？想让我做什么？”

“我有三百万作为启动资金研发一款新型的下载器我想咨询一下这样的投资够不够入住科技苑？”北清科技苑是有名的it孵化机不管是氛围还是政策都是当下的不二之选

“科技苑有个最低标准那就是投资一千万员工人数在五十人以上”卢广延对这件事还是知道的而玄齐目前的资质根本就不够卢广延也消玄齐能知难而退又生怕影响到玄齐的未来面对这样一个妖孽般的天才每个人都害怕无心伤害

所以卢广延又和颜悦色说：“如果你真想办公司我可以为你跑一些手续同时拉一些优惠政策”

玄齐眉头皱起想不到科技苑入住的标准这么高而老鼋则低声的说：“此处不留爷自由留爷处既然科技苑代价这么高那就换个地方”

玄齐的思维被打开在十几年的后世随着首都房价高涨当真寸土寸金科技苑对面的华清园虽然登记的是民宅居住地却也被一些公司改造成了办公楼这个好方法的确值得借鉴

思量间玄齐望着卢广延：“我不光想让你帮着跑手续还想让你帮着跑贷款行吗？”贷款这个东西与财务杠杆挂钩如果运用得当那就会事半功倍玄齐手中有三百万的现金还有一块价值三百万的帝王绿翡翠也就是说玄齐的手中有六百万的启动资金

卢广延转动椅子让自己做的舒服一些不再把玄齐当成是子侄辈而是一个同等高度的创业者低声对他说：“把你的计划详细跟我说一下”

玄齐把头一点：“我现在有三百万的启动资金还有三百万的备用资金我打算把这些钱都投入到房地产市场在华清园购买楼房按照间一百坪均价四千来计算一间房的购买价值就是四十万六百万能够买十五间我打算买下一栋楼”

思维一时间跳跃的有些大让卢广延诧异从计算机公司到房地产行业这不搭啊卢广延并没有打断玄齐而是等着他继续往下说

“整栋楼将会是新公司的办公地而后我拿房产作为抵押以贷出百分之六十的限额计算我就可以贷出三百六十万用这些钱去购买电脑开发软件发工资”

望着侃侃而谈的玄齐卢广延不由得问：“为什么非要买楼后贷款？这样就会多出来还款压力？为什么不去租写字楼而且你怎么能保证你的软件一定能够在还款前盈利？”

整个计划完完全全就好像是小孩子过家家充满随意性说好听点叫天马行空说难听点就是儿戏他把创业看的太简单以为是一场角色扮演的游戏

“我在赌通货膨胀的速度要慢过房地产增长的速度换言之我是在用投资赌不动产升值”玄齐第一次彰显出野心与先知先觉：“在未来的华夏会像前几年的海南出现房地产热并且热到一定的程度而这时候正是入场的好时机”

“从计算机跳跃到房地产你的转变是不是太大了”卢广延低声说：“每个人的手中只能抓一个宝而你现在想要抓两个我消你想好核心后再来找我”

“其实这个并不矛盾”玄齐感觉卢广延进入思维误区：“购买房产只是为保值投资换言之也是为给科技公司上保险既然要办公司肯定要租写字楼与其这样付租金还不如直接买民宅改造成办公楼而后在最需要资金的时候把不动产变现”

玄齐幽幽的说：“在商业慕中我们都提倡不把鸡蛋放在一个篮子里这就是变相的上保险”

“但是你无法保证资金流顺畅还款风险无法预估而且谁能保证房地产这个行业就一定会暴涨？万一跌了呢？”没有先知先觉的卢广延抱着对计划的怀疑：“你这个就好像是在走钢丝一个不慎直接就万劫不复”