第401章 启动资金

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叶志明再度自荐：\"老板，我和大力、荷蓝几家游艇经销商都有联系，要不要我帮您物色一艘？绝对比市面上的价格优惠。\"

他早年便是凭借租赁与倒卖游艇发家，自然拥有他人难以企及的人脉资源。

\"好。\"吴耀祖微笑回应，\"先去桥咀洲看看，游艇的事回头再议。\"

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**吴耀祖虽重生前未曾拥有游艇，却也曾体验过奢华的游艇生活。那是一艘超过百米长的超级游艇，按香江的标准已属顶级规格。

然而，这游艇并非属于他，而是某家豪华游艇租赁公司所有。当时他租赁此船，只为招待一位来自沙漠地区的富商客户，意在促成一笔重要交易。

最终生意谈成，对方却直言，今后无需再选这样的游艇会面。因为在他们家乡，这种游艇不过是寻常之物。

吴耀祖哭笑不得，但也因此对豪华游艇产生了兴趣。重生后，他港岛的豪宅已达百余处，其中豪宅级别的亦有十余栋。这些前世遥不可及的生活方式，如今皆可轻松享有。

游艇作为他前世只能租赁的奢侈品，今生定要好好体验一番。他计划委托专业人士前往欧洲，定制专属游艇，以享受理想人生。

正思索之际，叶志明突然说道：\"老板，桥咀洲快到了！\"

吴耀祖举目远眺，果然看到桥咀洲已在前方。

岛上群山连绵，林木繁茂，绿意盎然，风光旖旎。这里是桥咀洲郊野公园的所在地。

叶志明指挥游艇停靠在度假村的小码头后，带领吴耀祖等人步行前往。这度假村紧邻郊野公园，背山面海，风景优美。然而，度假村仅完成了第一期建设，只有几栋不算大的房屋。最初，叶志明计划吸引游客来此烧烤、游泳或露营，未料到很多人选择留宿，因此并未建造更多设施。二期工程本打算建一座酒店，但地基刚完工，投资方便撤资了。剩余工程就此搁置，建筑材料和工具随意堆放，显得杂乱无章，增添了几分荒凉之感。

“老板，这片区域全归您所有，面积达27英亩（约11公顷）。在港九地区想购置这样大的地块，恐怕十亿港币也难买到。”叶志明介绍道。

吴耀祖点头表示认可。如此大面积的土地确实难得，完全够修建一座庄园。日后闲暇时住在这里，享受海风拂面、畅游碧波、漫步沙滩，无疑是一种美妙的生活方式。

港府赋予了他一千公顷的土地购买权，除了郊野公园的60公顷不可触碰外，其余均可购入。届时只需围起围墙，整座岛屿便可尽数归于麾下。

“老板，以1000万港元收购这片地皮绝对划算！”叶志明建议。

吴耀祖亲自考察一番，带着保镖巡视周围环境后满意地说：“确实很不错。志明，你觉得把这一带全部买下，改造成游艇母港如何？”

“游艇母港？”叶志明眼前一亮。

所谓游艇母港，即专为众多游艇提供停泊服务的码头。整个香江虽有大小码头上百处，但称得上游艇母港的唯有港岛皇家游艇会的奇力岛码头。

该码头地处维多利亚湾，一侧是港岛最繁华的中环，另一侧则是九龙尖沙咀，地理位置得天独厚。然而，它也有不足之处。

奇力岛地处维多利亚湾，使得游艇在此处的进出停泊变得极为不便。

维多利亚湾作为世界上最繁忙的海峡之一，每日都有成千上万艘大小船只穿梭其中，有时连大型邮轮也会经过。

这里是繁忙的海上交通枢纽，航行其间需要船员和船长保持百分之百的专注。

由于通行时间可能延长，甚至需要等待排队。

若港府在维多利亚湾举办活动，海湾可能会被封锁，游艇码头内的船只便无法出海。

鉴于此诸多不便，90年代，香江游艇会于西贡设立了分会。

尽管奇力岛仍为总部所在地，但大部分游艇已转移至分会码头。

桥咀岛位于西贡海域，距离未来的分会也不算遥远。

“投资游艇母港的资金需求十分庞大！我认为至少需要10亿，或许得20亿港元！”叶志明激动地说道。

“游艇会那边恐怕也不会轻易同意。如果大家都把这里当作游艇母港，奇力岛就会失去吸引力。”

叶志明并不怀疑吴耀祖具备完成这一项目的经济实力，即便需要20亿资金，也并非一次性投入。

游艇母港的建设加上周边的高级住宅或商业区开发，至少需要五年以上。

五年内投入20亿，每年只需4亿港元。如此规模的项目，完全可以向银行申请贷款。

只要拥有启动资金，并能说服港府获取土地使用权及建设许可，这一切便可行。